Jak uwzględnić ulepszenia gruntów

Ulepszenia gruntu to ulepszenia działki w celu uczynienia jej bardziej użyteczną. Jeśli te ulepszenia mają okres użytkowania, należy je amortyzować. Jeśli nie ma możliwości oszacowania okresu użytkowania, nie amortyzuj kosztów ulepszeń. Jeżeli grunt jest przygotowywany zgodnie z jego przeznaczeniem, należy uwzględnić te koszty w koszcie składnika aktywów gruntowych. Nie są amortyzowane. Przykładami takich kosztów są:

• Wyburzenie istniejącego budynku

• Oczyszczanie i wyrównanie terenu

Należy również pamiętać, że grunt nie podlega amortyzacji, ponieważ nie ma okresu użytkowania. Zamiast tego uważa się, że ma życie wieczne. Jedyną sytuacją, w której dopuszczalna jest amortyzacja gruntu, jest uszczuplanie jego wartości poprzez usuwanie zasobów naturalnych.

Jeśli dodawana jest funkcjonalność do gruntu, a wydatki mają okres użytkowania, zapisz je na oddzielnym koncie Land Improvements. Przykłady ulepszeń gruntów to:

• Systemy drenażowe i nawadniające

• Ogrodzenie

• Architektura krajobrazu

• Parkingi i chodniki

Przedmiotem specjalnym jest stały koszt zagospodarowania terenu. Jest to koszt okresu, a nie środek trwały, dlatego należy go obciążać kosztem w momencie poniesienia.