Definicja zabezpieczenia

Zabezpieczenie jest zastawem na aktywach, które zostały zastawione jako zabezpieczenie pożyczki przez pożyczkobiorcę. Pożyczkodawca może wykorzystać te odsetki zabezpieczające, aby ubiegać się o aktywa, jeśli pożyczkobiorca nie wywiąże się z umowy pożyczki, spłacając w ten sposób pożyczkę. Zabezpieczenia są wspólne dla wszelkich pożyczek opartych na aktywach, takich jak kredyty hipoteczne i pożyczki samochodowe. Na przykład pan Smith zaciąga pożyczkę w wysokości 300 000 USD na zakup domu szeregowego, który stanowi zabezpieczenie kredytu. Pożyczkodawca zaciąga zastaw na nieruchomości. Pan Smith przestaje spłacać pożyczkę, więc pożyczkodawca wykorzystuje swój udział w zabezpieczeniu nieruchomości, aby ją przejąć i sprzedać. Wpływy są następnie wykorzystywane do spłaty pożyczki.

Odsetki zabezpieczające dają pożyczkodawcy pierwszeństwo w spłacie w przypadku upadłości pożyczkobiorcy. W tej sytuacji zabezpieczony pożyczkodawca jest spłacany jako pierwszy, a niezabezpieczeni wierzyciele są spłacani, jeśli pozostały jakiekolwiek pozostałe aktywa. Zaletą posiadania zabezpieczenia z punktu widzenia pożyczkobiorcy jest to, że ryzyko pożyczkodawcy jest mniejsze, dzięki czemu można zaoferować niższe oprocentowanie.