Zysk z tytułu posiadania majątku

Zysk z tytułu posiadania majątku to wzrost wartości, który jest generowany przez utrzymywanie prawa własności do składnika aktywów przez określony czas. Zysk z tytułu posiadania majątku nie odnosi się do ulepszenia samego aktywa - tylko zysk narastający w czasie. Zysk z tytułu posiadania majątku może być generowany z różnych powodów, w tym z następujących:

• Ogólna inflacja cen

• Ograniczenie w dostawie składnika aktywów

• Wzrost popytu na składnik aktywów

• Przyszłe oczekiwanie zmiany popytu na składnik aktywów lub jego podaży

Na przykład firma nabywa działkę za 2 000 000 USD i zachowuje własność gruntu przez 10 lat. Pod koniec tego czasu wartość godziwa gruntu wynosi 10 000 000 USD, więc firma odnotowała zysk z tytułu posiadania majątku w wysokości 8 000 000 USD, co stanowi różnicę między tymi dwiema wartościami.

Inne przykłady sytuacji, w których można uzyskać zyski z tytułu posiadania majątku, to posiadanie cennych klejnotów i metali, dzieł sztuki, majątku i towarów.

Jednostka zachowująca własność składnika aktywów, która uzyskała zysk z tytułu posiadania aktywów, może go sprzedać, realizując w ten sposób zysk z tytułu posiadania aktywów, przyjmując środki pieniężne lub inne aktywa w zamian za własność składnika aktywów. Jeśli zamiast tego właściciel zdecyduje się zatrzymać aktywa, mówi się, że zysk z tytułu posiadania majątku jest niezrealizowany.