Zakup ryczałtowy

Zakup ryczałtowy ma miejsce, gdy kilka aktywów jest nabywanych za jedną cenę. Każdy składnik aktywów musi być oddzielnie rejestrowany jako środek trwały w ewidencji księgowej; w tym celu cena nabycia jest przypisywana do różnych nabytych aktywów na podstawie ich godziwej wartości rynkowej. Sytuacja taka występuje najczęściej w przypadku zakupu nieruchomości, a cena zakupu obejmuje zarówno grunty, jak i budowle.

Na przykład kupujący nabywa nieruchomość za 1 000 000 USD. Nieruchomość obejmuje grunt o wartości rynkowej 250 000 USD oraz budynek o wartości rynkowej 800 000 USD. Podział ryczałtowej ceny zakupu na te aktywa oblicza się w następujący sposób:

  • Grunty: ((250 000 $ / (250 000 $ + 800 000 $)) x 1 000 000 $ = 238 095 $
  • Budynek: ((800 000 $ / 250 000 $ + 800 000 $) x 1 000 000 $ = 761 905 $

Podobne Artykuły