Jak rozliczać sprzedaż ziemi
Księgowanie sprzedaży gruntu różni się od księgowania sprzedaży innego rodzaju środka trwałego, ponieważ nie ma skumulowanego kosztu amortyzacji, który należy usunąć z ksiąg rachunkowych. Dzieje się tak, ponieważ grunty nie są amortyzowane, zgodnie z teorią, że ziemia nie jest konsumowana (jak ma to miejsce w przypadku innych środków trwałych).
Kiedy sprzedajesz ziemię, obciąż rachunek gotówkowy kwotą płatności otrzymanej od kupującego i uznaj konto gruntowe, aby usunąć tę kwotę z księgi głównej. O ile kupujący nie zapłaci dokładnie tego, co zapłaciłeś za ziemię, wystąpi również zysk lub strata ze sprzedaży gruntu. Jeśli kwota wypłaconej Ci gotówki jest większa niż kwota, którą zaksięgowałeś jako koszt gruntu, następuje zysk ze sprzedaży i jest on rejestrowany jako kredyt. Jeśli kwota zapłaconej Ci gotówki jest mniejsza niż kwota, którą zaksięgowałeś jako koszt gruntu, następuje strata na sprzedaży i rejestrujesz ją jako obciążenie.
Na przykład firma ABC kupuje działkę za 400 000 USD i sprzedaje ją dwa lata później za 450 000 USD. Na sprzedaży odnotowano zysk w wysokości 50000 USD, a wpis w dzienniku wygląda następująco:
